KANAL RUHSAT ISLEMLERI

KANUNLAR:

- 3009 SAYILI KANUNLA DEGISIK 2560 SAYILI ISKI KURULUS KANUNU:

MADDE 1- Istanbul Büyüksehir Belediyesinin su ve kanalizasyon hizmetlerini yürütmek ve bu amaçla gereken her türlü tesisi kurmak, kurulu olanlari devralmak ve bir elden isletmek üzere "Istanbul Su ve Kanalizasyon Idaresi Genel Müdürlügü Kurulmustur."
Genel Müdürlügün hizmeti, Istanbul Büyüksehir Belediyesinin alaniyla sinirlidir. Ancak, sehrin yararlandigi su kaynaklarinin korunmasina iliskin hizmetler, Büyüksehir Belediye sinirlari disinda da olsa bu kurulus tarafindan yürütülür. Ayrica Içisleri ile Bayindirlik ve Iskan Bakanliklarinin teklifi üzerine Bakanlar Kurulu ana sistem ile ilgili baska belediye ve köylerin su ve kanalizasyon islerini de bu Genel Müdürlüge verebilir. Istanbul Su ve Kanalizasyon Idaresi, Istanbul Büyüksehir Belediyesine bagli müstakil bütçeli ve kamu tüzel kisiligine haiz bir kurulustur.

MADDE 13- ISKI'nin gelirleri asagidaki kaynaklardan saglanir.
a)Su satisi ve kullanilmis sularin uzaklastirilmasina karsilik tarifesine göre abonelerden alinacak ücretler,
b) Belediye Gelirleri Kanunu uyarinca, su ve kanalizasyon tesislerinden istifade edenlerden ilgili belediye adina alinacak katilma paylari.
c) Hizmet alanindaki belediyelerin, Iller Bankasinca 2380 sayili "Belediyelere ve Il Özel Idarelerine Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkinda Kanun" geregince nüfus esasina göre dagitilan paylardan bu bankaca tutularak ISKI'ye gönderilecek %10'lar.
d)Büyük ve Temel yatirim programlari karsiliginda Devletçe yapilacak yardimlar.
e)ISKI'ye devredilecek tesis ve isletmelerden saglanan gelirler.
f)Sahis, Kurum ve Kuruluslar için yapilan özel hizmetlerden alinacak ücretlerle ortakliklardan ve üretilen mallarin satislarindan elde edilecek gelirler.
g) Her türlü yardim ve bagislar ile diger gelirler.

MADDE 17- Kanalizasyon sebekesi bulunan cadde ve sokaklardaki her tasinmazin kanalizasyon baglanmasi mecburidir. Bu baglantilar bedeli tasinmazin sahibinden alinmak suretiyle ISKI tarafindan yapilir veya projesine uygun olarak yaptirilir.

MADDE 18- Yapi için Belediyeden ruhsat isteyen gerçek ve tüzel kisiler daha önce ISKI'den su ve kanalizasyon durumu hakkinda belge almak mecburiyetindedir.ISKI o yerdeki su ve kanalizasyon sebekesine göre su ve kanalizasyon belgesi verir. Yapilarin durum belgesi alinmadan veya tesisatin durum belgesine aykiri olarak yapilmasi hallerinde imar mevzuatinin ruhsatsiz yapilar hakkinda hükümleri uygulanir. Imar planlarinin hazirlik safhasinda alt yapi tesisleriyle uyum yönünden ISKI'nin de görüsünü almak sarttir.

MADDE 24- Sehir kanalizasyon sebekesinin henüz tesis edilmedigi ve uygun bir bosaltma saglanamayan alanlarda kullanilmis sular saglik ve fenni sartlara uygun septik çukurlara verilebilir. Bunlarin ISKI'nin belirtecegi esaslara uygun olarak yapilmasi gereklidir.
Kurulus yeri bakimindan sehir sebekesinden ayri ve özel bosaltma tesisi yapmasi zorunlu bulunan durumlari özellik tasiyan müesseseler, bu tesisleri ISKI'nin izin ve denetimi altinda yaparlar.

MADDE 25- Yagmur sularinin uzaklastirilmasi ile ilgili tesislerin yapilmasi veya bu tip tesislerin isletilmesi, gerekli harcamalar ilgili belediyelerce karsilanmak sartiyla ISKI tarafindan yerine getirilir. Bu tesislerin yapilmasi veya isletilmesine iliskin harcamalar tarifelere dahil edilmez.

- 3194 SAYILI IMAR KANUNU :

MADDE 4- 2634 sayili "Turizmi Tesvik Kanunu" , 2863 sayili " Kültür ve Tabiat Varliklarini Koruma Kanunu" , bu kanunun ilgili maddelerine uyulmak kaydi ile 2960 sayili "Istanbul Bogaziçi Kanunu" ve 5216 sayili "Büyüksehir Belediyesi Kanunu" ile diger özel kanunlar ile belirlenen veya belirlenecek olan yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykiri olmayan hükümleri uygulanir.

MADDE 23- Iskan hudutlari içinde olup da, imar planinda beldenin inkisafina ayrilmis bulunan sahalarda her ne sekilde olursa olsun, yapi izni verilebilmesi için;

a) Bu sahalarin imar plani esaslarina ve Yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarinin belediye encümeni veya Il Idare Kurulunca tasdik edilmis bulunmasi,
b) Plana ve bulundugu bölgenin sartlarina göre yollarinin, atiksu ve içmesuyu sebekeleri gibi teknik alt yapisinin yapilmis olmasi sarttir.

Ancak, bunlardan parselasyon planlari tasdik edilmis olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu sebekeleri gibi teknik alt yapisi henüz yapilmamis olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazirlanacak projeye uygun olarak yaptiranlara veya parselleri hizasina rastlayan ve Yönetmelikte belirtildigi sekilde hissesine düsen teknik alt yapi bedelini %25 pesin ödeyip geri kalan %75'ini alt yapi hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacagi tarihten en geç alti ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapi ruhsati verilir.

Kanalizasyon tesisinin yapi bitirilip kullanilmaya baslanacagi tarihe kadar yapilmamasi halinde, fosseptik veya benzeri geçici bir tesis yaptirilmasi yoluna gidilir. Bu yapilmadigi takdirde yapiya kullanma izni verilmez. Ana tesis yapildiginda yapi sahibi veya sahipleri lagim ayaklarini bu tesise baglamaya mecburdurlar.

Toplu mesken alanlarinda, ilgili sahis veya kurumlarca ilgili idarenin izni ile bütünü insa ve ikmal edilen teknik altyapinin iki tarafindaki diger parsellerin sahiplerinden, kendi parsellerine isabet eden bedel alinmadikça kendilerine yapi ruhsati verilmez.

Toplu mesken alanlarinda altyapi tesisleri belediyelerce tasdikli projesine göre ilgili sahis veya kurumlarinca yapilmissa belediyece altyapi hizmetleri sebebiyle hiçbir bedel alinmaz.

Alinan bu paralar teknik altyapiyi yaptiranlar veya bu meblagi önceden ilgili idareye ödeyenlere aynen geri verilir.
Su kadar ki, bir yolun iki tarafindaki parsel sahipleri bahis konusu yol bedellerini ve bir kanalizasyon sebekesinden istifade eden veya etmesi gereken parsel sahipleri teknik altyapi bedellerini ilgili idareye vermedikçe ilgili idarenin bu tesisleri insa ve ikmal mecburiyeti yoktur.

Mevcut binalarda esasli degisiklik ve ilaveler yapilmasi da bu madde hükümlerine bagli olmakla beraber, bunlarin tamirleri için yukaridaki sartlar aranmaz.

Bu maddenin tatbikinde 6183 sayili "Amme Alacaklarinin Tahsil Usulü Hakkinda Kanunun" hükümleri tatbik olunur. Tatbikatla ilgili diger hususlar Imar Yönetmeliginde belirtilir.

Imar planlari ilke kararlari ile yogunluk ve yapi düzenine düzeltme ve yenileme getirilen yerlesik alanlardaki uygulamada mevcut sehirsel teknik ve sosyal altyapinin tevsii ya da yenilenmesi gereken durumlarda, sehirsel hizmetleri yerine getirilmesi ile ilgili olarak kanunlarda belirtilen katilma paylari bu hizmetlerden yararlanacak arsa, yapi ya da bina sahiplerinden usulünce alinir.

Imar planlarinda meskun saha olarak belirtilen yerlerde ise, gayrimenkul sahiplerince atiksu mecralarinin, yapinin bulundugu sokaktaki lagim sebekesine veya varsa umumi fosseptige baglanmasi, lagim sebekesi veya umumi fosseptik olmayan yerlerde mahalli ihtiyaç ve vesaite göre ilgili idarece verilecek esaslar dahilinde gayrimenkullerin içinde lüzumlu tesisatin yapilmasi mecburidir.

Bu baglantilar, mal sahibi tarafindan ilgili idarece yapilacak tebligata verilecek müddet zarfinda yaptirilmadigi takdirde ilgili idare tarafindan yiktirilir.

KALİTE POLİTİKASI

- 1692 SAYILI İSTANBUL  İMAR YÖNETMELİĞİ

28/09/2006   tarihinden  itibaren   geçerli  İstanbul İmar Yönetmeliği’nin 8.14 (Kuyular ve   fosseptikler, rögarlar, pissu  bağlantıları),12.02 (atıksu  mecraları) ve 13.04 ,14.07, 19.07.6 maddeleri gereği Yapı Ruhsatı, Temelüstü ve Yapı Kullanma İzni safhalarında aranacak belgelerin; 2560 sayılı Yasa gereğince İSKİ Genel Müdürlüğüne  ait Yönetmeliğin ilgili hükümlerine uygun olması İstanbul İmar Yönetmeliği’nin 8.13, 13.04 vb.  maddelerinde geçtiği üzere zorunludur.

-İSKİ ATIKSULARIN KANALİZASYONA DEŞARJ YÖNETMELİĞİ

MADDE 3-2 Kanalizasyon şebekesi bulunan yerlerde her atıksu kaynağının kanalizasyon şebekesine bağlanması zorunludur. Atıksular kesinlikle çevreye boşaltılamaz.

1. Kanalizasyon şebekeleri tahrip edilemez ve kullanım maksatları değiştirilemez.
2. Her türlü atıksu kaynağının, kanalizasyon şebekesinden  ve arıtma tesislerinden yararlanması ile atıksuların kanalizasyon şebekesi ve alıcı ortama boşaltılmasından doğacak zararların giderilmesinin tüm harcamalarını karşılamakla yükümlüdür.
3. Bir sanayi kaynaklı atıksuyun kanalizasyon şebekesine bağlanabilmesi ya da vidanjör veya benzeri bir taşıma aracı ile taşınarak boşaltılması için;Kanalizasyon şebekesinin yapısına ve çalışmasına zarar verip engel olmaması,
4. Çalışan personel ve civar halkın sağlığının tehlikeye atılmaması,
5. Atıksuların verildiği arıtma tesisinin çalışmasını ve verimini düşürmemesi,
6. Arıtma tesisinde meydana gelen atıkların (çamur v.b.) arıtılmasını, uzaklaştırılmasını ve kullanılmasını zorlaştırmaması ve çevre kirlenmesine yol açacak nitelik kazanmalarına sebep olmaması gerekir.

MADDE 5- İdarenin yazılı müsaadesi olmadıkça yetkisiz hiçbir resmi ya da özel kişi veya kuruluş tarafından kanalizasyon sistemine müdahale edilemez, kanal şebekelerinin kapakları açılamaz, geçtiği yerler kazılamaz, şebekelerin yerleri değiştirilemez, bağlantı kanalları inşa edilemez ve şebeke sistemine bağlanamaz. Herhangi bir maksatla kullanılmak için kanalizasyon tesislerinden su alınamaz.

MADDE 6- Bölgede ayrık kanalizasyon sistemi mevcut ise; Yağmur suları ve kirli olmayan tüm diğer yüzeysel drenaj suları atıksu kanallarına bağlanamaz.

MADDE 10-

10.4.Her parsel için ayrı ve müstakil bir bağlantı kanalı yapılacaktır.

10.7.Ayrık kanalizasyon sisteminin mevcut olduğu yerlerde atıksular ve yağmur suları (çatı ve bahçe suları,drenaj suları ) için ayrı bina tesisatları yapılıp ayrı parsel bacalarında toplandıktan sonra atıksular atıksu kanalına ,yağmur suları ve yeraltı drenaj suları da yağmursuyu kanalına verilir.Birleşik sistem kanal şebekesinin bulunduğu bölgelerde ise her iki parsel bacası birbiriyle birleştirilmek suretiyle atıksu parsel bacasından kanalizasyon şebekesine bağlantıları yapılır.Sonradan bu yolda ayrık sistem kanalizasyon şebekesi yapıldığında, atıksu parsel bacası atıksu kanalına, yağmursuyu parsel bacası yağmursuyu kanalına bağlanır.

10.13.Birleşik sistem kanalizasyon şebekesine bağlı veya bağlanacak olan binaların bodrum katlarının atıksuları, yerçekimi ile akıtılabilse dahi taşınmaz sahibi parsel çıkış bacasında atıksuyun geri gelmesini önleyecek tedbir almak mecburiyetindedir.Aksi takdirde binaların uğrayabileceği zarardan İdare mesul olmaz.

- İSKİ TARİFELER YÖNETMELİĞİ

MADDE 23- İÇMESUYU VE ATIKSU ŞEBEKELERİ İLE ATIKSU KANAL VEYA ATIKSU ÇUKURU BAĞLANTISI; PROJE İNCELEME VE ONAYLAMA HİZMET BEDELLERİ: (ÖZEL)

23.1.PROJE İNCELEME ÜCRETİ (PİÜ) :

İSKİ’nin yetki ve hizmet sahası içinde, bir parselde, yapı ruhsatına esas mimari projelere kanalizasyon bağlantısı bakımından altyapı uygunluk görüşü (belgesi) verilmek üzere; inceleme bedeli, aşağıdaki (1) nolu formülle hesaplanır.

Mühendis bulunmadığı takdirde, arazi ve büro işleri için: Tekniker ve Teknisyen kullanılabilir.

23.2.ATIKSU KANAL (veya Atıksu Çukuru) BAĞLANTISI PROJE İNCELEME VE ONAYLAMA HİZMET BEDELİ (PİOHB) :

İSKİ’nin yetki ve hizmet sahası içinde, bir parselde yapılan/yapılacak bina ve tesislere ait inşaat (temel) ruhsatına esas, 5 (beş) takım atıksu kanal bağlantısını içeren mimari projelerin incelenerek; 3 (üç) takım atıksu (veya atıksu çukuru) bağlantı projelerinin onaylanması ücretleri; aşağıdaki (2),(3) nolu formüllerle hesaplanır.

23.2.1.KONUT,İŞYERİ,SANAYİ MAKSATLI BİNALARDA :

İnşaat alanı en az 150 m² alınır.

23.2.2.RESMİ BİNALAR VE İBADETHANELERDE :

İnşaat alanı en az 500 m² alınır.

23.2.3.TADİLAT PROJELERİNİN İNCELEME VE ONAY HİZMET BEDELLERİ :

Bina ve tesislerine daha önce İSKİ görüşü alınmış mimari projelerinde, genişleme veya kat ilavesinden dolayı alan büyümesi olması, kullanma maksadının değişmesi, pompa şartının veya tülani kanal şartının veya atıksu bağlantı kotunun veya bağlantı yapılan sokağın değişmesi, atıksu çukurundan, kanal bağlantısına geçiş ve benzeri teknik sebeplerden dolayı değişiklik yapılması halinde projelerde tadilat yapılması gereklidir.

23.2.3.1.ALAN BÜYÜMESİ VEYA KULLANMA MAKSADININ DEĞİŞMESİ SEBEBİYLE YAPILAN TADİLATLAR İÇİN :

Alanın büyüyen kısmından, kullanma maksadına göre işlem tarihindeki cari rayiç bedel üzerinden PİOHB alınır.Buna ilave olarak bina veya tesisin önceden İSKİ görüşü verilen kısımları için, işlem tarihindeki cari rayiç bedel üzerinden hesaplanacak PİOHB’NİN 1/20’si (yirmide biri) tahsil edilir.

23.2.3.2.DİĞER SEBEPLERDEN YAPILAN TADİLATLAR İÇİN :

Bina veya tesisin önceden İSKİ görüşü verilen kısımları için, (İdarece belirtilen kanal bağlantı kotunun değişmesi hariç) işlem tarihindeki cari rayiç bedel üzerinden hesaplanacak PİOHB’nin 1/20’Sİ (yirmide biri) tahsil edilir.

23.2.3.3.Tadilat projeleri inceleme ve onay hizmet bedeli; birim PİÜ’den az olamaz.

23.3.SURET MİMARİ PROJELERİN TASDİKİ :

Bir parselde; İSKİ tarafından altyapı uygunluk görüşü verilen beş adet mimari proje ve üç adet atıksu kanal (veya atıksu çukuru) bağlantısı projesinden ayrı olarak, suret tasdiki istenen her beş adet mimari proje için; bir birim PİÜ (Proje İnceleme Ücreti) tahsil edilir.

23.4.KANAL DURUM BELGESİ ÜCRETİ :

Mimari ve atıksu bağlantı/çukuru projelerine esas teşkil etmek üzere dilekçe ile başvurmak ve birim PİÜ ödemek şartıyla “Kanal Durum Belgesi” tanzim edilerek ilgilisine verilir.Projeler Kanalizasyon bakımından Kanal Durum Belgesindeki bilgilere göre tanzim edilir.

MADDE 24- KATILMA PAYLARI :

2560 sayılı İSKİ Kuruluş ve Görevleri Hakkındaki Kanun, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve diğer ilgili Kanun hükümlerine istinaden ilgili Belediyesi tarafından İmar Durumu verilen veya inşaat ruhsatı almış yapılardan (17/01/1957 tarih ve 6785 sayılı İmar Kanunundan önce inşa edilen yapılar hariç); atıksu kanal (veya atıksu çukuru) bağlantısı projelerinin onaylanması veya İdareye her ne ad altında olursa olsun yapacakları müracaat veya İSKİ tarafından yapılacak tespitler neticesinde; konut,işyeri ve sanayi tesislerinden aşağıdaki (4) nolu formüle veya açıklamalara göre Katılma Payı/Katılma Payı Avansı alınır.

KP=Katılma Payı (TL)
KPA=Katılma Payı Avansı (TL)
A=İnşaat Alanı (m²)
C=Uygulama Katsayısı ( C=0,025*K),(TL/m²)
K=300 mm Kanal Birim Fiyatı (TL/m)

İşyerleri için;

(4)KP/KPA=[(K*A/250)+(A*C/4)]
A<250 m² ise =[K+(A*C/4)] olarak uygulanır.

Konutlarda ise;

150 m²’ye kadar bağımsız her konut için (K) tutarı, 150 m²’den büyük olan her konut için ise 2*(K) tutarı alınır.
Katılma Payı/Katılma Payı Avansı,(K) tutarından az olamaz.
Katılma Payı / Katılma Payı Avansı uygulama detayları ve tahsilat şekli yönergesinde belirlenir.

24.1.İÇMESUYU HAVZALARI HARİCİNDEKİ UYGULAMALAR:

24.1.1.Konutlardan ve 1000 (bin)m²’den küçük işyerlerinden; 23.maddede belirtilen Proje Onay Hizmet Bedeli (PİOHB) tahsil edilerek, temel müsaadesine esas görüş verilir.Katılma Payı / Katılma Payı Avansı, su müracaatı esnasında tahsil edilir.

DKKR/GSMR, Turizm Belgesi müracaatları ile diğer müracaat ve yerinde tespitlerde su aboneliği müracaat şartı aranmaz.

24.1.2.1000(bin)m²’den büyük işyerlerinden; 23.maddede belirtilen atıksu kanal (veya atıksu çukuru) bağlantısı proje onayı için veya İSKİ’ye her ne ad altında olursa olsun yapacakları müracaat veya İSKİ tarafından yapılacak tespitler neticesinde; 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine uygun veya ruhsatsız / ruhsat veya eklerine / imar mevzuatına aykırı olarak yapılan bina ve tesislerden; yapının durumuna göre 24.madde de belirtilen formüle göre hesap edilerek Katılma Payı / Katılma Payı Avansı alınır.

24.2.İÇMESUYU HAVZALARINDAKİ UYGULAMALAR :

24.2.1.Konutlar, İşyerleri ve sanayi tesislerinden; İSKİ’den alacakları “İçmesuyu Havzalarında Yapılaşma Görüşüne” göre, 23.maddede belirtilen atıksu kanal (veya atıksu çukuru) bağlantısı proje onayı için veya İSKİ’ye (her ne durum altında olarsa olsun) yapacakları müracaat veya İSKİ tarafından yapılacak tespitler neticesinde; 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine uygun veya ruhsatsız / ruhsat veya eklerine / İmar mevzuatına aykırı olarak yapılan bina ve tesislerden; yapının durumuna göre Katılma Payı / Katılma Payı Avansı alınır.

24.2.2.İçmesuyu havzaları dahilinde olup, Bakanlar Kurulu Kararı ile İSKİ hizmet sahası içine alınan yerleşim yerlerinde (mücavir alanlar dahil) yeni yapılacak konutlar ve/veya 1000 m²’den küçük işyerlerinden; 23.maddede belirtilen Proje İnceleme ve Onay Hizmet Bedeli (PİOHB) tahsil edilerek, temel müsaadesine esas görüş verilir. Katılma Payı / Katılma Payı Avansı alınır.

24.2.3.İçmesuyu havzaları dahilinde olup, Bakanlar Kururu Kararı ile İSKİ hizmet sahası içine alınan yerleşim yerlerinde (mücavir alanlar dahil) mevcut, konutlar ve 1000 m²’den küçük işyerlerinden; Katılma Payı / Katılma Payı Avansı alınır.

MADDE 25- YATIRIMA İŞTİRAK BEDELİ:

Planlanan atıksu kollektörleri, ara terfi merkezleri, atıksu tünelleri, mekanik ve biyolojik atıksu tasfiye tesisleri, deniz deşarjları v.b. gibi Büyük ve Temel Altyapı Tesislerinin ana sistem planı gereği yatırım programına göre yapılması gerekmektedir.

Bu itibarla bahsi geçen tesislerin yapılmasından önce bölgede yapılan ve/veya yapılacak; Kooperatif Üst Birlikleri, Kooperatifler, Toplu Konut, Toplu İşyeri, Sanayi Tesisleri, Organize ve Küçük Sanayi Toplu İşyerleri v.b. gibi yerlerin yapmak mecburiyetinde bulundukları, Atıksu Arıtma Tesisi, Terfi İstasyonu, Atıksu Kollektörleri, Basınçlı Hat, Deşarj Hattı v.b. altyapı tesisleri karşılığı olarak, Ana Sistem Planı gereği bölgelerinde yapılacak tesisler için Yatırıma İştirak Bedeli alınır.

Mevcut ve Planlanan her türlü Toplu Konutlardan (Uydu Kent, Konut Birlikleri, Konut Kooperatifleri, Siteler, Konut seklinde yapılmış Apartoteller), işyerlerinden (dükkan, büro, yönetim merkezi, is hani, is merkezi, özel okul, özel hastane, otel, motel, süper marketler, eğlence merkezleri, fuar, spor kompleksleri, benzinlik, oto yıkama istasyonları ve benzeri yapılar), sanayi tesislerinden (Fabrika, atölye, imalathane, depo, hangar, tahsil deposu ve benzeri yapılar) yapım maliyetinin karşılanması maksadıyla da Yatırıma İştirak Bedeli alınır.

Bu maddenin uygulama esasları Yönerge ile tespit edilir.

MADDE 32.2.İSKİ’nin yetki ve mesuliyet sahasında mevcut yeni ve/veya inşa edilecek olan her türlü endüstri kuruluşu ve işyerlerine İSKİ tarafından inşaat ruhsatı, temel, temel üstü, iskana ait görüş verilmesi sırasında yapılan teknik incelemeler neticesinde havza ve kanal durumu bakımından özel atıksu arıtma tesisi yapması gerektiği tespit edilen yapıların mükelleflerinden 23.madde de belirtilen Proje Onay Ücreti 24.madde de belirtilen Katılma Payı alınır.

MADDE 32.3.İSKİ’nin yetki ve mesuliyet sahasında mevcut olan her türlü endüstri kuruluşları ve işyerlerine Gayrisıhhi Müessese Ruhsatı (İşletme Ruhsatı) ve DKKR (Deşarj Kalite Kontrol Ruhsatı)’na ait İSKİ tarafından görüş verilmesi safhasında ilgili Yönetmelik ve Yönerge hükümleri gereği müracaat eden gerçek ve tüzel kişilerden; Katılma Payı alınır.Bundan sonra Gayrisıhhi Müessese Ruhsat veya DKKR belgesi konusunda müracaat sahibine İSKİ görüşü verilir.

MADDE 33.TEMİNAT CİNSLERİ :
Atıksu çukuru, arıtma tesisi, tülani kanal, yağ tutucu çamur kapanı yapım işlerinde teminat alınmaz.01/01/1999 tarihinden önce belirtilen işler ve “Kanal Katılma Payı” adı altında alınan teminat ve koyulan ipotekler,mükellefinin ve/veya teminatı veren kurumun talebi halinde iade edilir.İpotek kaldırılır.

Söz konusu olan atıksu kaynağının (Konut,İşyeri vb.) Atıksu kanal bağlantısı ile ilgili işlemleri, yapının iskan safhasındaki durumuna uyan şekilde Madde 24.hükümlerine göre yapılır.

MADDE 44 - İZİNSİZ KANAL BAĞLANTISI:
İmar Planı yapılmış olan yerlerde; İSKİ’ce onaylanmış atıksu bağlantı projesi olmaksızın kanalizasyon şebekesine bağlantı yapılamaz.

44.1.Kullanılmış sularını İSKİ ruhsatı olmaksızın atıksu veya karışık sistem kanalizasyon şebekesine bağlayanların ve/veya akıtanların atıksu kanal bağlantıları İSKİ Yönetmelik ve Yönergelerine uygun hale getirtilir.Bunun için aboneden tebligatla, kanal ve atıksu çukurunun fen ve sanat kurallarına uygun hale getirmesi istenir.

Tebligatta belirtilen sürede istenilen şartları yerine getirmediği takdirde kanal bağlantısı veya atıksu çukuru İSKİ tarafından yapılır ve bedeli aboneden tahsil edilir.

44.2.Atıksu bağlantı projeleri İSKİ’ce tasdik edilmiş olup, projesine uygun bağlantı yapmayanlar hakkında (44.1) maddesi hükümleri uygulanır.

44.3.Yağmur suyu şebekesine atıksularını bağlayanlar içinde 44.1 maddesine göre işlem yapılır.

44.4. 3194 sayılı Kanunun uygulayıcısı kuruluşlardan müsaade almayan ruhsatsız / ruhsat veya eklerine / imar mevzuatına aykırı olarak yapılan ve/veya İSKİ görüşü bulunmayan; bina ve tesislerin veya gecekonduların su aboneliği talebi halinde kendilerinden, 24.maddedeki “Katılma Payı” avans olarak tahsil edilir.

-Bina veya tesislerin kanuni statüye kavuştuğunda, ilgilisinin müracaatı halinde; önceden ödenmiş bulunan “Kanal Hizmetleri Bedeli Avansı” ve “Katılma Payı Avansı” güncelleştirilerek, işlem tarihinde rayiç bedeller üzerinden hesaplanacak İSKİ hizmet bedellerinden düşülür.Aradaki fark fazla ise iade veya eksik ise tahsil edilir.

-Bu madde hükümlerine göre “su sözleşmesi” yapılan bina ve tesisler, 10 (on) yıl içinde kanuni statüye kavuşmadığı takdirde; tahsil edilen her türlü avans hizmet bedelleri, İSKİ’ye irad kaydedilir.

-Bir bina veya tesise bu maddenin uygulanmış olması, sahibine hiçbir kanuni hak kazandırmaz.

MADDE 45-YAĞMUR SULARININ KANALA AKITILMASI:
Yağmur sularını bağlantı yaparak atıksu kanalına akıtan abonelere bağlantının iptali için tebligat yapılır.Tebligatla verilen süre sonunda bağlantıyı iptal etmeyenlerin suları bağlantı iptal edilinceye kadar kesilir.

MADDE 46-ÇEVREYE ZARAR VERMEK :
Atıksu çukuru olmayan ve kullanılmış sularını kaçak kanallara veya bunlar aracılığıyla dolaylı yahut doğrudan denize, doğal mecralara veya açığa akıtanların suyu abone iseler atıksu çukuru yaptırılana kadar kesilir. Su abonesi değilseler, haklarında kanuni takibat yapılmakla birlikte, atıksu çukuru yapılıncaya kadar da evsel nitelikte atıksu kaynakları için "Madde 16'da" belirtilen miktarın 3 katı, endüstriyel atıksu kaynakları içinse "Atıksuların Kanalizasyon Şebekesine Deşarj Yönetmeliği" esasları doğrultusunda tahakkuklar yapılır ve tahsil edilir.

MADDE 47-ATIKSU ÇUKURLARININ ÇEVREYE BOŞALTILMASI :
Atıksu çukurunda birikmiş sularını açığa boşaltanların veya taşmasına fırsat verenlerin çukurları, idareden vidanjör istendiğinde bulunmamış iseler birinci defasında %25, ikincisinde %50, üçüncüsünde %100 zamlı olarak boşaltılmakla birlikte ayni zamanda bir hafta süreyle suyu kesilir.

MADDE 48- PROJELERE UYULMAMASI:
Atıksu çukurları veya atıksu bağlantı kanalları, İSKİ'ce tasdikli projesine uygun yapılmamasına rağmen, yapı kullanma izni verilmesi halinde, sorumlular hakkında idari takibat yapılır ve 44. maddenin ilgili fıkraları uygulanır.

MADDE 49-TESİSLERE ZARAR VERİLMESİ : Su ve kanalizasyon tesislerine, bilerek veya bilmeyerek çeşitli sebeplerle zarar verenler hakkında devlet malına karşı suç isleyenlere ilişkin hükümler uygulanmakla beraber, zararın giderilmesi için yapılan harcamalar %50 fazlasıyla kendilerinden tahsil edilir.

KANAL RUHSAT GÖREVLERİ :

" Yukarıda belirtilen Kanun ve Yönetmelik amir hükümlerine göre gerçek ve tüzel kişilerin İnşaat Ruhsat Başvurusu sırasında; Yapı Ruhsatı (Temel), Temel Üstü ve Yapı kullanma İzni (İskan) safhalarında İdaremizden (İSKİ) Atıksu Kanalizasyon Şebekesine bağlantı görüşü almaları kanuni sorumluluktur.
" Alınan İSKİ görüşü ve buna uygun "Mimari" ve "Kanal Bağlantı" Projeleri ile birlikte ilgili belediyesine "Yapı Ruhsatı" müracaatı ilgililerince yapılması gerekir.
" Temel Üstü ve Yapı Kullanma izni belgesi " safhalarında da kanal bağlantı veya atıksu çukurunun, verilen görüş ve projesine uygun olarak yapıldığına dair İSKİ nihai görüsü alınması gerekmektedir.
" İçmesuyu Havzalarında mutlak ve kısa mesafede yeni yapı yapılamaz.
İSKİ görüşlü İmar planlı havza alanlarında yeni yapılacak yapılar için İSKİ Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığı görüşü aranmaksızın işlemler yapılır.
İSKİ görüşlü İmar planı bulunmayan havza alanlarında ise "Çevre Koruma Kontrol Daire Başkanlığı" nın görüşü alınarak işlem yapılır.
" Yeni su, Kolon, Tesise ek su talepleri aboneliği işlemlerinde gerçek ve tüzel kişilerin, bağlı oldukları Şube Müdürlüğü'ne müracaat etmeleri gerekir.

MÜRACAAT SIRASINDA GEREKLİ İŞLEMLER:

A) İÇMESUYU HAVZALARI DIŞINDAKİ PARSELLERDE :
I.YAPI RUHSATI (TEMEL MÜSAADESİ) SAFHASINDA:

1. Tapu Senedi,
2. İmar Durum Belgesi (Son bir yıl içinde alınan)
3. Koordinatlı Plan Örneği,
4. İnşaat İstikamet Rölevesi,
5. Röperli Kroki, (Gerekli hallerde)
6. Kot Kesit, (Gerekli hallerde)
7. 3 Ad. Atıksu Bağlantı Projesi veya Atıksu Çukuru Projesi,
8. Son kısmında Atıksu kanal bağlantı veya atıksu çukuru projesi bulunan 5 tk. Mimari proje.
9. Dükkan,depo,İşyeri adedini,kullanım amacını ve sanayi kaynaklı atıksularına alacağı tedbiri belirten, mükellefince verilecek taahhütname,
10. Müracaatçının; mal sahibi veya proje müellifinin vekili olması halinde vekaletname,
11. Mevcut bina var ise, Su kesme belgesi veya binaya ait su faturası,
12. Form Dilekçe,(Müracaat sırasında verilecek)

Evrak asılları ve fotokopileri ile birlikte; ilgili Şube Müdürlükleri'ne, şahsen veya kanuni vekillerince müracaat edilir.Projeler kanun,yönetmelik ve yönerge hükümlerine göre incelenerek, durumlarına uyan "HİZMET BEDELLERİ" tahsil edildikten sonra "Yapı Ruhsatı(TEMEL MÜSAADESI)"'na esas İSKİ görüsü verilir.

II. TEMEL ÜSTÜ ve YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN MÜSADESİ) SAFHASINDA :

1. İSKİ tarafından tasdikli projesi,
2. Yapı ruhsatı,
3. Müracaatçının, Mal sahibi veya Proje Müellifi vekili olması halinde vekaletname,
4. Form Dilekçe,(Müracaat sırasında verilecek)
5. Önceki binanın kanalı kullanılacaksa yıkım belgesi

Evrak asılları ve fotokopileri ile birlikte; ilgili Şube Müdürlüklerine müracaat edilir.Tasdikli projesine göre yapılan atıksu bağlantısı/atıksu çukurunun kabulünü talep eder.İdare tarafından yerinde yapının atıksu bağlantısı kontrol edilir.Verilen Yapı Ruhsatı (Temel Müsaadesi)görüşüne ve tasdikli projesine uygun olduğunun tespiti halinde, ilgili belediyesine hitaben kabul yazısı tanzim edilir.Bu işlemler için herhangi bir hizmet bedeli talep edilmez.

B) İÇMESUYU HAVZALARI İÇİNDEKİ PARSELLERDE :
I.İSKİ GÖRÜŞLÜ İMAR PLANI BULUNUP BULUNMADIĞI NET BİLİNMEYEN HAVZA ALANLARINDA YAPI RUHSATI (TEMEL MÜSAADESİ) SAFHASINDAN ÖNCE;
Alanda İSKİ görüşlü imar planının olup olmadığı ve görüş var ise Havza Konumu ve buna bağlı olarak müsaade edilecek yapı kullanım amacını öğrenmek için;

1. Tapu Senedi,
2. Koordinatlı Plan Örneği,
3. Form Dilekçe, (İnşa edilecek yapı türü belirtilecek)

evrak asılları ve fotokopileri ile birlikte; İSKİ ÇEVRE KORUMA ve KONTROL DAİRE BAŞKANLIĞI ilgili birimine müracaat edilir. Buradan alınacak uygun görüşe ve Belediyesinden alınmış imar durum belgesine ve havza konumuna bağlı olarak müsaade edilen yapı kullanım amacına uyan "Mimari Proje" hazırlanır ve aşağıda belirtilen evraklarla birlikte ilgili Şube Müdürlüğü'ne müracaat edilir.

II.YAPI RUHSATI (TEMEL MÜSAADESİ) SAFHASINDA :

1. Tapu Senedi,
2. İmar Durumu Belgesi(Son bir yıl içinde alınan ve İSKİ görüşlü imar planlarına göre düzenlenmiş)
3. Koordinatlı Plan Örneği,
4. İnşaat İstikamet Rölevesi,
5. Röperli Kroki, (Gerekli hallerde)
6. Kot Kesit, (Gerekli hallerde)
7. 3 Ad. Atıksu Bağlantı Projesi veya Atıksu Çukuru Projesi,
8. Son kısmında Atıksu kanal bağlantı veya atıksu çukuru projesi bulunan 5 tk. Mimari proje.
9. Dükkân, depo, İşyeri adedini, kullanım amacını ve sanayi kaynaklı atıksularına alacağı tedbiri belirten, mükellefince verilecek taahhütname,
10. Müracaatçının; mal sahibi veya proje müellifinin vekili olması halinde  vekâletname,
11. Mevcut bina var ise, Su kesme belgesi veya binaya ait su faturası,
12. Form Dilekçe,(Müracaat sırasında verilecek)
13. İSKİ İçmesuyu Havzasındaki parsele ait "plan görüş yazısı ve havza konum" belgesi.
    (Sadece I.no'lu maddede geçen durum söz konusu olduğunda gereklidir.)

Evrak asılları ve fotokopileri ile birlikte; ilgili Şube Müdürlükleri'ne, şahsen veya kanuni vekillerince müracaat edilir.Projeler kanun,yönetmelik ve yönerge hükümlerine göre incelenerek, durumlarına uyan "HİZMET BEDELLERI" tahsil edildikten sonra "Yapı Ruhsatı(TEMEL MÜSAADESİ)"'na esas İSKİ görüsü verilir.

II. TEMEL ÜSTÜ ve YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN MÜSADESI ) SAFHASINDA :

1. İSKİ tasdikli projesi,
2. Yapı Ruhsatı,
3. Müracaatçının; Mal sahibi veya Proje müellifi vekili olması halinde vekaletname,
4. Form Dilekçe(Müracaat sırasında verilecek).
5. Önceki binanın kanalı kullanılacaksa yıkım belgesi

Evrak asılları ve fotokopileri ile birlikte; ilgili Şube Müdürlüklerine müracaat edilir.Tasdikli projesine göre, yapılan atıksu bağlantısı/atıksu çukurunun ve yapı inşaatının yerinde kontrolü yapılır, tasdikli projelerine uygun yapıldığının tespiti halinde, ilgili Belediyesine kabul yazısı tanzim edilir ve bu işlemler için herhangi bir HİZMET BEDELİ talep edilmez.

C) SU ABONELIĞI TALEPLERI SAFHASINDA :
Yeni su, Kolon, Tesise ek talebinde bulunmaları halinde, ilgili ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ tarafından işlemleri yapılır.

1- RUHSATLI YAPILARDAN :

1. Tapu Senedi,
2. Yapı Ruhsatı,
3. Koordinatlı Plan Örneği, (İçmesuyu Havzalarında)
4. Röperli Kroki, (İçmesuyu Havzalarında)
5. İlgili Şube Müdürlüğü tarafından tanzim edilen keşif evrakı,
6. Tulani Kanal Kabul Tutanağı, (Kanalını Kendisi yapanlar için)
7. Varsa; İSKİ veya Belediye tasdikli mimari proje.
8. İSKİ proje onay safhasında veya daha sonra İdaremizce tahsil edilen "Hizmet Bedelleri" varsa ödeme belgeleri,(5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun yürürlük tarihi olan 23/07/2004'den önce ilgili belediyesine, Atıksu Kanal Harcamalarına Katılma Payı veya İştirak Bedeli veya Yatırım Gideri (veya benzeri isimler altında) ödedikleri tespit ve tevsik edilenlerden; "Katılma Payı" tahakkuk ve tahsil edilemez.)

Evrak asılları, fotokopileri, projeler ve Şube Müdürlüğünce düzenlenen keşif evrakı yukarıda belirtilen Kanun, Yönetmelik ve Yönerge hükümlerine göre İlgili Şube Müdürlüğü tarafından incelenir.Yapının durumuna uyan "HİZMET BEDELLERİ" tahsil edilmesini müteakip, gerekli olması halinde "Kanal Kullanım Belgesi " tanzim edilerek Su Aboneliği işlemleri tamamlanır.

2- YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN) BULUNAN YAPILARDAN :

1. Yapı Kullanma İzin Belgesi, (İskan )
2. Tapu Senedi, (Kat Mülkiyeti)
3. İlgili Şube Müdürlüğü tarafından tanzim edilen keşif evrakı,
4. İSKİ proje onay safhasında veya daha sonra İdaremizce tahsil edilen "Hizmet Bedelleri" ödenmişse, bunlara ait ödeme belgeleri,
5. "Kanal Katılma Bedelinin 24/07/2004 tarihinden önce ilgili Belediyesine yatıranlardan bu bedeli yatırdığını gösteren belge,

Evrak asılları, fotokopileri, projeler ve Şube Müdürlüğünce düzenlenen keşif evrakı yukarıda belirtilen Kanun, Yönetmelik ve Yönerge hükümlerine göre İlgili Şube Müdürlüğü tarafından incelenir. Yapının durumuna uyan "HİZMET BEDELLERİ" tahsil edilmesini müteakip, gerekli olması halinde "Kanal Kullanım Belgesi " tanzim edilerek Su Aboneliği işlemleri tamamlanır.

3- İSKİ ONAYLI MİMARİ-ATIKSU KANAL BAĞLANTI VEYA ATIKSU ÇUKURU PROJESİ OLMAYAN YAPILARDAN:

1. Tapu Senedi,
2. İdaremizce tahsil edilen "Hizmet Bedelleri" varsa, bunlara ait ödeme belgeleri,
3. İIgili Şube Müdürlüğü tarafından tanzim edilen keşif evrakı,

Şube Müdürlüğü tarafından tanzim edilen keşif evrakına ve gerekmesi halinde yerinde yapılan tespite göre; Kanun, Yönetmelik ve Yönerge hükümlerine göre incelenir. Yapının durumuna uyan "HİZMET BEDELLERİ"nin tahsil edilmesini müteakip yapının halihazır inşaat alanının da belirtildiği "Bina Bilgi Formu" tanzim edilerek .Su Aboneliği işlemleri tamamlanır.

Şube Müdürlükleri Hizmet Alanları

Şube Müdürlük ve Hizmet alanlarını görmek için tıklayınız.